Moonlight Centre Point là dự án căn hộ khu Tên Lửa của Tập đoàn Hưng Thịnh. Vị trí tọa lạc tại số 09 đường Tên Lửa. Liền kề AEON Mall Bình Tân và Shangri-La – Khu y tế kỹ thuật cao Hoa Lâm. Dự án có quỹ đất rộng 1,9 ha gồm 1.304 căn hộ chia ra làm 4 block cao 24 tầng.
Căn hộ loại 1-2-3 phòng ngủ diện tích từ 35-83m2. Moonlight Centre Point có mức giá bán từ 55 triệu/m2. Phương thức thanh toán 1% mỗi tháng và chiết khấu vượt 18% trên năm. Mức vượt 51% giá trị sản phẩm cùng nhiều ưu đãi bán hàng khác.
- TỔNG QUAN MOONLIGHT CENTRE POINT
- VỊ TRÍ LIỀN KỀ AEON MALL BÌNH TÂN
- 34 TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP
- MẶT BẰNG TỔNG THỂ
- CHI TIẾT CĂN HỘ & NHÀ MẪU
- DANH MỤC VẬT LIỆU BÀN GIAO
- PHÁP LÝ DỰ ÁN & CHỦ ĐẦU TƯ
- BẢNG GIÁ MOONLIGHT CENTRE POINT
- PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
- NGÂN HÀNG CHO VAY
- CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
- 3 PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ
TỔNG QUAN MOONLIGHT CENTRE POINT
Dự án Moonlight Centre Point còn có tên gọi là căn hộ Tên Lửa Bình Tân. Là sản phẩm thứ 4 trong chuỗi: Moonlight Residence, Moonlight Park View, Moonlight Boulevard. Tập đoàn Hưng Thịnh đặt tâm huyết vào trong tên gọi của dự án.
Ý NGHĨA TÊN GỌI:
- Moonlight: ánh trăng soi sáng tượng trưng giấc mơ an cư bình yên của mọi người.
- Centre Point: Tâm điểm của Quận Bình Tân, khu bất động sản trù phú phía Tây Sài Gòn.
Nguồn cung căn hộ trung tâm thành phố ngày càng hạn hẹp. Khiến giấc mơ an cư của những gia đình trẻ dường như vụt tắt. Moonlight Tên Lửa ra đời như một làn gió mới giải khát an cư. Đem lại một tổ ấm “bừng sáng”.
Property X – Kick off & Training
TỔNG QUAN:
| Tên dự án: | MOONLIGHT CENTRE POINT |
| Vị trí: | 09 đường Tên Lửa, phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, TP.HCM |
| Chủ đầu tư: | Công ty Cổ phần Địa ốc Vĩnh Tiến (công ty con của tập đoàn Hưng Thịnh) |
| Phát triển dự án: | Hưng Thịnh Land |
| Tiếp thị & Phân phối: | Property X |
| Nhà thầu thi công: | Hưng Thịnh Incons |
| Quy mô: | 1,9 ha gồm 4 block cao 24 tầng + 1 tầng hầm |
| 04 Block: | • Blue Moon • Violet Moon • Emerald Moon • Silver Moon |
| Số lượng sản phẩm: | • 1.304 căn hộ • 22 shophouse • 10 nhà phố liên kế |
| Diện tích căn hộ: | • Căn Studio: 35m2 • Căn 1PN+: 52-59m2 • Căn 2PN: 65-68m2 • Căn 3PN: 83m2 |
| Tiện ích đẳng cấp: | “Chill” với hồ bơi Skypool 300m2, Thoáng mát với Skygarden, Khu café Panorama, Khu nghỉ chân Pergola, Thảm cỏ Landscape, Gym Center, Sân tập thể thao đa năng. |
| PHÁP LÝ: | Sổ Hồng lâu dài. Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500. |
| THỜI GIAN KHỞI CÔNG: | tháng 10-2021 |
| THỜI GIAN BÀN GIAO: | Quý 4/2024 |
| GIÁ BÁN: | 55 triệu/m2 |
| PTTT: | 15% Đợt 1 và 1% mỗi tháng cho Đợt kế tiếp |
| NGÂN HÀNG BẢO LÃNH: | VPBank, MB bank cho vay đến 75% giá trị sản phẩm. |
Tuyệt phẩm căn hộ khu Tên Lửa: SỐNG TRỌN VẸN – cho viên mãn đủ đầy. SỐNG TẬN HƯỞNG – Tiện ích nối liền tiện ích. SỐNG HẠNH PHÚC – vào thời điểm chính xác. Thăng hoa bắt nhịp thăng hoa, lưu giữ tinh hoa cho thế hệ sau này.
Đăng ký tư vấn
VỊ TRÍ MOONLIGHT CENTRE POINT LIỀN KỀ AEON MALL BÌNH TÂN
Địa chỉ dự án tại số 09 đường Tên Lửa, Bình Trị Đông B, Bình Tân. Đây là tâm điểm của quận, liền kề Siêu thị AEON Mall sầm uất. Moonlight Centre Point cũng thuộc địa bàn khu dân cư Tên Lửa. Là nơi bất động sản tăng trưởng vững mạnh 15-20% mỗi năm.
Khu Tây Sài Gòn được ví von như một “Tiểu Hồng Kông”. Vì là túi dân của thành phố, có lượng cư dân lớn, nhu cầu nhà ở cao. Có lúc các dự án mặt tiền đường lớn tăng giá đến 30%/năm.
Tại sao lại gọi là khu Tên Lửa? Người dân địa phương nói đùa rằng vì nơi đây có tốc độ tăng giá BĐS nhanh như tên lửa. Để hiểu rõ thêm về khu Tên Lửa, xem thêm: Khu Tên Lửa – Tâm điểm kết nối, khởi nguồn vinh hoa.
Hướng tiếp giáp:
- Bắc giáp: đại siêu thị Nhật Bản AEON Mall
- Đông giáp: khu dân cư Tên Lửa, chùa Huệ Nghiêm
- Tây giáp: Khu y tế kỹ thuật cao Hoa Lâm Shangri-La
- Nam giáp: đường Tên Lửa, ngã ba Kinh Dương Vương, Ngân hàng Đông Á
Di chuyển về trung tâm thành phố:
Với công trình cầu vượt Bùng Binh Cây Gõ và cầu vượt Đường 3/2, việc đi chuyển rất dễ dàng.
- Từ khu vực Tên Lửa đi trục chính Kinh Dương Vương vào Hùng Vương – Quận 10 – Quận 5
- Hoặc đến Vòng xoay Mũi Tàu Phú Lâm, rẽ vào đường Hậu Giang – Võ Văn Kiệt – Quận 1
Vị trí Moonlight Centre Point là tâm điểm của tâm điểm. Cửa ngõ khu vực phía Tây kết nối các tỉnh đến trung tâm thành phố. Một nhịp sống sôi động trên cung đường chính Kinh Dương Vương. Chỉ cách khu Chợ Lớn người Hoa chưa đầy 10 phút di chuyển.
34 TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP MOONLIGHT CENTRE POINT
Thế nào là cuộc sống hiện đại? Sống hiện đại là cuộc sống “ngũ an” hội tụ.
- “AN CƯ”: cho sự nghiệp tiến tới
- “AN TÂM”: cho học hành phát triển
- “AN TOÀN”: cho trẻ con chơi đùa
- “AN YÊN”: cho tình yêu thăng hoa
- “AN NHÀN”: cho cuộc sống tận hưởng
Moonlight Tên Lửa cho bạn cảm giác đầy đủ, tiện nghi và riêng tư theo nhịp sống hiện đại. Một nơi ở đầy ắp những trải nghiệm thiết thực nhất cho nhu cầu sống, cảm xúc thăng hoa.
Tiện ích nội khu:
Đến với Moonlight Centre Point, cư dân được tận hưởng 34 tiện ích đẳng cấp. Không gian xanh mát với đường dạo Lanscape – Công viên và thảm cỏ. Khu nghỉ chân Pergola phủ cây xanh bóng mát. Sân tập thể thao đa năng kèm máy tập thể dục ngoài trời.
Cho nhịp sống năng động với tiện ích Gym Center hiện đại, sân bóng rổ, cầu lông. Đắm mình dưới làn nước mát lạnh của Skypool 300m2 và không gian riêng tư thoáng mát Skygaren. Café Panorama rất “chill” vào mỗi buổi tối, mỗi cuối tuần.
Cùng tham khảo tiện ích nội khu Moonlight Centre Point theo loạt album ảnh dưới đây:
Tiện ích ngoại khu:
| Hành chính: | UBND Quận Bình Tân, Trạm y tế Phường An Lạc A |
| Sức khỏe: | Bệnh viện Quốc tế City, Bệnh viện Gia An, Bệnh viện Triều An |
| Học tập: | Trường tiểu học An Lạc A, Trường tiểu học – THCS – THPT Việt Mỹ Úc, Trường cao đẳng Quốc tế TP.HCM |
| Mua sắm: | Siêu thị AEON Mall, Co.op Mart Bình Tân, Bách Hóa Xanh 46 Tên Lửa |
| Tài chính: | Ngân hàng Đông Á, Ngân hàng Á Châu, Techcombank An Lạc |
| Di chuyển: | Bến xe Miền Tây, Tuyến metro 3A, Metro số 6 |
MẶT BẰNG MOONLIGHT CENTRE POINT
Quỹ đất của Moonlight Centre Point rộng 19.100 m2 với mật độ xây dựng 40%, lượng cư dân 2800 người. Phần diện tích mảng xanh còn lại chiếm rất lớn, phát triển 34 tiện ích an cư thiết yếu.
Mặt bằng có 04 block và độ cao 24 tầng. Khối đế 5 tầng và 1 tầng hầm. Khối tháp có 19 tầng.
Mặt bằng phân khu:
Dự án gồm có 4 block, được chia thành 2 phân khu:
- PHÂN KHU 1: ở bên trong. Gồm 2 block Blue Moon và Violet Moon, song song và đối xứng. Nối với nhau ở 1 đầu bằng khối đế có hồ bơi tầng 5. Khoảng trống còn lại giữa 2 block là tiện ích nội khu.
- PHÂN KHU 2: ở mặt tiền Tên Lửa. Gồm 2 block còn lại là Emerald Moon và Silver Moon. Tạo thành chữ L và có khối đế nối với nhau, tương tự ở tầng 5 có hồ bơi. Khoảng trống phía trước là nội khu.
Mặt bằng tầng Moonlight Centre Point:
| Tầng hầm: | mỗi block có 1 hầm, thông với nhau xuyên suốt toàn bộ quỹ đất |
| Tầng 1: | tầng trệt Shophouse, đường nội bộ và tiện ích nội khu |
| Tầng 2: | là tầng trên của các Shophouse dạng 2 tầng |
| Tầng 3-4: | Tầng giữ xe |
| Tầng 5: | Tầng căn hộ & Tiện ích hồ bơi, Café Panorama, Skygarden |
| Tầng 6-24: | là khối tháp căn hộ. Được chia ra làm mặt bằng điển hình tầng 7-22. Và mặt bằng tầng thượng 23-24 có số lượng căn hộ khác nhau. |
Tải file mặt bằng bản nét dưới đây để xem rõ hơn:
CHI TIẾT CĂN HỘ & NHÀ MẪU MOONLIGHT CENTRE POINT
Thống kê số lượng căn hộ:
| LOẠI CĂN | DIỆN TÍCH | SỐ LƯỢNG |
| Căn Studio | 34.49 m2 35.98 m2 | 286 căn |
| Căn 1PN | 52.69 m2 | 140 căn |
| Căn 1PN+ | 59.39 m2 | 60 căn |
| Căn 2PN | 65.07 m2 68.94 m2 | 516 căn |
| Căn Góc 2PN | 66.63 m2 | 236 căn |
| Căn 3PN | 83.45 m2 | 66 căn |
Chi tiết căn hộ Moonlight Centre Point:
5 Nhu cầu an cư & Căn hộ phù hợp:
- “Thanh niên thế hệ mới”: tuổi trẻ độc thân, có thu nhập ổn định. Người yêu thích trải nghiệm không gian riêng tư và sống với niềm đam mê. QUAN TÂM >> CĂN STUDIO / 1PN+
- “Baby Family”: gia đình trẻ vừa kết hôn hoặc có thể chuẩn bị có bé nhỏ. Cần xây dựng tổ ấm đầy đủ tiện nghi, môi trường sống trong lành. QUAN TÂM >> CĂN HỘ 2PN
- “An cư đa thế hệ”: sống gần đây ở quận 5, 6, 8. Nhiều thế hệ sống chung muốn tìm môi trường trong lành tiện nghi. Thoát khỏi nơi ngột ngạt trong các hẻm nhỏ. QUAN TÂM >> CĂN 3PN
- Nhóm “Shark Tank”: nhà đầu tư chuyên nghiệp thích đồng hành cùng chủ đầu tư uy tín. Đầu tư sinh lời, làm của để dành hoặc khai thác lợi nhuận từ việc cho thuê. QUAN TÂM >> CĂN 2PN / SHOPHOUSE
- “Tía má ở quê”: phụ huynh miền tây đang cho con theo học tại HCM. Muốn mua căn hộ cho con để không phải sống ở trọ. Đồng thời làm của để dành. QUAN TÂM >> CĂN 2PN
Nhà mẫu Moonlight AEON Bình Tân:
DANH MỤC VẬT LIỆU BÀN GIAO
Căn hộ Moonlight Centre Point thuộc dòng sản phẩm cao cấp. Bàn giao vật liệu hoàn thiện cơ bản bên trong. Đặc biệt cung cấp full nội thất Toilet thương hiệu Kohler, Grohe. Nhà bếp đầy đủ tủ trên dưới, mặt bếp và chậu thương hiệu Hafele. Phòng ngủ sàn gỗ Egger – Đức. Ổ khóa cửa có vân tay Yale.
Điểm mặt 5 thương hiệu nổi tiếng được Moonlight Tên Lửa bàn giao:
| KOHLER | Hãng thương thiệu thiết bị vệ sinh cao cấp của Đức. “Tinh tế – Sáng tạo – Lịch lãm. |
| EGGER | Sàn gỗ phòng ngủ chính hãng Đức. Sử dụng nguyên liệu tự nhiên, sạch. Chống trầy xước, khó bán bẩn, dễ lau chùi, siêu chịu nước. Vân gỗ tự nhiên, màu sắc không bị phai theo thời gian. |
| YALE | Thương hiệu khóa cửa nổi tiếng đến từ Hoa Kỳ, thuộc tập đoàn ASSA ABLOY. Lịch sử lâu đời từ 1940 và có mặt trên 125 quốc gia. Là chuyên gia trong lĩnh vực vân tay, thẻ từ, mã số và khóa cơ. |
| HAFELE | Hãng thiết bị nhà bếp hàng đầu ở thành phố Nagold – Đức thành lập từ năm 1923. Kiểu dáng sang trọng tinh tế, vượt trội trong tính năng hoạt động. |
| PANASONIC | Tập đoàn điện tử lớn nhất Nhật Bản. A Better Life, A Better World – mang đến một cuộc sống tốt đẹp hơn. Hệ thống Intercom giúp liên lạc nội bộ qua video nhanh chóng và thoải mái hơn. |
PHÁP LÝ DỰ ÁN & CHỦ ĐẦU TƯ
Chủ đầu tư Vĩnh Tiến – Thành viên của Tập đoàn Hưng Thịnh:
Dự án Moonlight Tên Lửa thuộc phần đất của Công ty Cổ phần Địa ốc Vĩnh Tiến. Trước đây, công ty Vĩnh Tiến được chuyển nhượng lại mảnh đất vào năm 2017. Vĩnh Tiến Land Corp đã dự định triển khai dự án Saigon West.
Sau này, Tập đoàn Hưng Thịnh đã tiến hành M&A sát nhập và mua lại thành công vào tháng 5-2021. Hưng Thịnh định hướng phát triển dự án theo dòng sản phẩm Moonlight vốn có. Đặt tên thương mại là: Moonlight Centre Point.
- Tên: Công ty Cổ phần Địa ốc Vĩnh Tiến
- Tên tiếng Anh: Vinh Tien Land Corporation
- Mã số thuế: 0305106184
- Địa chỉ: 9 Tên Lửa, Phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
- Điện thoại: 08 66543888
- Vốn điều lệ: 750.000.000 đồng
- Mệnh giá cổ phần: 10.000 đồng
- Tổng số cổ phần: 75.000.000
- Người đại điện pháp luật: NGUYỄN VĂN CƯỜNG – Chức danh: Tổng giám đốc
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thay đổi lần thứ 9: ngày 13/05/2021.
Pháp lý Moonlight AEON Bình Tân:
Quỹ đất được chuyển nhượng lại cho công ty Vĩnh Tiến vào ngày 27/11/2017. Địa giới hành chính là: Phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân.
Theo đó, Quy hoạch 1/2000 của khu vực, đây là đất nhóm nhà ở có diện tích 1,91 ha. Lượng cư dân ước tính 2800 người. Mật độ xây dựng tối đa 40% và độ cao không quá 30 tầng. Hệ số sử dụng đất: 9.
BẢNG GIÁ MOONLIGHT CENTRE POINT
Căn hộ Moonlight Centre Point có đơn giá 55 triệu/m2. Hệ số giá tăng giảm 3%-5% tùy tầng đẹp, nội khu, hồ bơi, căn góc và mặt tiền. Đặc biệt view nhìn đại lộ Kinh Dương Vương về Quận 1 có giá cả rất cạnh tranh.
Bảng giá căn hộ Moonlight Tên Lửa:
- Căn Studio – Diện tích: 35m2 – Giá bán: 2,0 tỷ
- Căn hộ 1PN – Diện tích: 52m2 – Giá bán: 2,9 tỷ
- Loại +1PN – Diện tích: 59m2 – Giá bán: 3,3 tỷ
- Căn hộ 2PN – Diện tích: 65m2 – Giá bán: 3,6 tỷ
- Loại 2PN Căn Góc – Diện tích: 66m2 – Giá bán: 4,1 tỷ
- Căn hộ 3PN – Diện tích: 383m2 – Giá bán: 5,0 tỷ
Tải file PDF Bảng giá dưới đây để xem rõ hơn
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN MOONLIGHT CENTRE POINT
Căn hộ Moonlight AEON Bình Tân đang áp dụng phương thức thanh toán chuẩn: Từng đợt theo thời gian. Cụ thể như sau:
- Đợt 1: 15% giá trị căn hộ & ký Hợp đồng đặt cọc
- Đợt kế: 1% mỗi tháng áp dụng trước khi ký HĐMB
Ngay khi hoàn thành móng và ký Hợp đồng Mua Bán:
- Tiến độ thanh toán đang ở mức 30%
- Đợt tiếp theo: 3% mỗi 1.5 tháng cho đến khi đủ 70% cất nóc
Việc thanh toán tạm ngưng cho đến khi có thông báo bàn giao căn hộ. Dự kiến là 27 tháng kể từ ngày ký HĐMB. Cuối cùng:
- Đóng bàn giao căn hộ: 25% giá trị sản phẩm
- Đóng số tiền còn lại: 5% để nhận sổ Hồng
Ngoài ra, khách hàng có thể áp dụng phương thức vay ngân hàng ân hạn nợ gốc. Lúc này, chỉ thanh toán 25% giá trị căn hộ Moonlight Centre Point, 75% còn lại ngân hàng giải ngân. Chi tiết sẽ được đề cập ở phần tiếp theo “Ngân hàng cho vay”.
NGÂN HÀNG CHO VAY
| TIÊU CHÍ | VPBank | MB |
| Hạn mức vay: | 75% | 80% |
| Thời hạn vay: | 25 năm | 20 năm |
| Thời gian ân hạn: | 36 tháng | 24 tháng |
| Lãi suất năm đầu: | 8,3% | 7,7% |
| Biên độ thả nổi: | 2,1% | 3,2% |
| Phí trả nợ trước hạn năm 1: | 1,5% | 2% |
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG MOONLIGHT CENTRE POINT
- Chiết khấu mở bán: 2%
- Chiết khấu chuyển cọc thành công từ booking đặt chỗ trước: 0.5%
- Chính sách khách hàng thân thiết: 1%
- Mua sỉ từ 3 căn chiết khấu thêm: 1%
- Hỗ trợ mùa dịch khi thanh toán đợt thứ 2 chiết khấu: 5%
- Chiết khấu vượt tiến độ thanh toán: 18%/năm/số ngày vượt.
3 PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ
Để đầu tư hiệu quả vào dự án Moonlight Centre Point, cần cân nhắc 3 yếu tố:
- Phương thức thanh toán
- Bảng chiết khấu vượt tiến độ 18%
- Ngân hàng cho vay
3 loại hình thức đầu tư Moonlight Tên Lửa:
Phương thức thanh toán: dàn trải thời gian đóng từng đợt. Kéo dài đến trước khi ký HĐMB chỉ 25%, khoảng 12 tháng. PHÙ HỢP >> CHO ĐẦU TƯ LƯỚT SÓNG
Thanh toán vượt tiến độ: hưởng chiết khấu 18% trên năm. Cân nhắc đóng vượt tiến độ ở mức 51% để nhận tổng chiết khấu đến 10% giá trị căn hộ. PHÙ HỢP >> CHO ĐẦU TƯ TRUNG HẠN
Ngân hàng cho vay: hiện có VPBank, MB cho vay đến hạn mức 75%. Lãi suất ưu đãi mùa dịch rất thấp chỉ 7,7% và phí trả trước hạn 1,5%. PHÙ HỢP >> ĐẦU TƯ TRUNG HẠN, DÀI HẠN
Đầu tư lướt sóng Moonlight Centre Point 
Đầu tư dài hạn Moonlight Centre Point bằng vượt tiến độ 51%
Đánh giá đầu tư:
Hình thức đầu tư Moonlight Centre Point tối ưu nhất là kết hợp cả 3 yếu tố. Đầu tiên, vượt tiến độ giúp khách hàng được hưởng 10% tổng chiết khấu. Tiếp đến, một nửa giá trị căn hộ đã có ngân hàng hỗ trợ. Cuối cùng, giải ngân theo đợt thanh toán, nên số tiền vay rất ít ngay từ ban đầu.
Thời gian sinh lời từ 2-3 năm. Mức độ kỳ vọng 20-30% giá trị hợp đồng. Kèm theo khoản tiền 10% đã nhận chiết khấu trước đó. Việc đầu tư có thể kéo dài hơn nếu tiếp tục khai thác lợi nhuận từ cho thuê.
Moonlight Centre Point là một điểm sáng đầu tư phía Tây Sài Gòn.
LƯU Ý CHO VIỆC ĐẦU TƯ NGẮN HẠN: Nên tham gia vào giai đoạn Đợt 1. Chọn sản phẩm loại rẻ vừa là được. Nhỉnh hơn mức rẻ nhất một chút và có 1 ưu điểm nổi trội.
TỔNG HỢP THÔNG TIN DỰ ÁN MOONLIGHT CENTRE POINT
TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH – http://hungthinh.asia/
HOTLINE: 0931 660 242
Đăng ký tư vấn
