Khu Tên Lửa là tâm điểm phía Tây Sài Gòn. Liền kề AEON Mall Bình Tân và Hoa Lâm Shangri-La – khu y tế kỹ thuật cao. Hiện hữu sẵn nhà phố biệt thự Đường Số 7 và các căn hộ Moonlight Hưng Thịnh.
Khu Tên Lửa như một “Tiểu Hồng Kong” thu nhỏ, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm. Là nơi hấp dẫn mãi lực bất động sản mạnh về hướng Tây TP.HCM.
- TẠI SAO LẠI GỌI LÀ KHU TÊN LỬA
- AEON MALL BÌNH TÂN: TẠI SỐ 01 ĐƯỜNG 17A KHU TÊN LỬA
- KHU Y TẾ KỸ THUẬT CAO HOA LÂM SHANGRI-LA
- TỔ HỢP MOONLIGHT – HƯNG THỊNH
I. TẠI SAO LẠI GỌI LÀ KHU TÊN LỬA?
Từ lâu rồi khi nhắc đến khu Tên Lửa, ai cũng biết đến như một “Tiểu Hồng Kong giàu có”. Được xem là trung tâm phía Tây Sài Gòn, tọa lạc gần khu vực đường Kinh Dương Vương. Khu Tên Lửa nổi tiếng với bất động sản đắt giá, các công ty tài chính lớn, ngân hàng. Và cũng tập trung nhiều nhà hàng nổi tiếng, quán bar, cafe thời thượng…
Ấy thế mà tên gọi “khu Tên Lửa” vẫn làm nhiều người thắc mắc. Không biết tại sao lại gọi bằng tên này. Ai ở đây cũng quen miệng nói, hay chỉ đường một cách tự nhiên. Khiến hết thảy những vị khách mới đến đều rất tò mò.
1. Định nghĩa tên gọi Khu Tên Lửa:
Khi được giới thiệu là Khu Tên Lửa, nhiều người mới tới ngạc nhiên. Dân địa phương phải khẳng định lại rằng: “Tên Lửa …là trái tên lửa đó”. Người đi đường lại càng khó hiểu.
Sở dĩ có tên gọi như vậy, là vì nơi này từng thực sự có rất nhiều tên lửa.
2. Lịch sử hình thành:
Những ai từng sống ở đây từ năm 1975 đều hiểu rõ địa danh này. Sau khi Sài Gòn giải phóng, một đơn vị của quân đội về đây bố phòng. Đúng là có rất nhiều trái tên lửa được đặt ở đây. Dân địa phương thường xuyên nhìn thấy. Về sau, để cho dễ gọi, họ dùng từ “Khu Tên Lửa” mỗi lần nhắc tới chỗ này.
Nói riết quen miệng, quen khu, quen đường. Khi đường sá ở đây được mở rộng, thì lấy tên là Đường Tên Lửa luôn.
Ông Nguyễn Đình Tư, nhà nghiên cứu tên đường phố Sài Gòn – TP.HCM, ghi rõ trong công trình của mình: “Đường Tên Lửa từ đường Kinh Dương Vương đến liên tỉnh lộ 10. Vị trí đường nằm trên địa bàn xã Bình Trị Đông và thị trấn An Lạc, huyện Bình Chánh (nay thuộc phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân), từ đường Kinh Dương Vương đến đường Bà Hom (liên tỉnh lộ 10), dài khoảng 2.706m, lộ giới 30-60m. Lịch sử trước là đường hẻm đi trong xóm, từ sau năm 1975 dân chúng quen gọi đường Tên Lửa, lâu thành chính thức”.
Theo Tuổi Trẻ
Báo Tuổi Trẻ: Giải mật những địa danh kỳ lạ – Kỳ 9
Từ năm 2003, khi có nhiều công ty bất động sản đến quy hoạch, khu đất ngày càng được giá. Khu Tên Lửa trở nên khang trang giàu có, nhiều công ty đến đặt trụ sở. Vùng đất phong thủy này giúp nhiều chủ nhân làm ăn thuận lợi. Diện mạo khu vực thay đổi liên tục.
Do vậy, khu Tên Lửa ngày càng nổi tiếng, theo những cách khác nhau ở từng giai đoạn. Và tên gọi khu Tên Lửa dần trở nên quen thuộc đến nỗi tự nhiên.
5 nhầm lẫn khiến người ta làm biếng giải thích về Khu Tên Lửa:
- Khu Tên Lửa nhưng bây giờ không còn nhìn thấy trái tên lửa nữa rồi
- Khu này nằm cả trên 2 phường Bình Trị Đông B và An Lạc A. Nên địa chỉ người muốn tìm phải rõ ràng cả phường.
- Khu dân cư Tên Lửa thực chất trên giấy tờ có tên gọi khác. Đó là Khu dân cư An Lạc Bình Trị Đông. Còn “Tên Lửa Residence” lại là 1 khu dân cư khác nằm giáp với Quốc lộ 1A.
- Đường ô bàn cờ dọc theo trục chính đường Tên Lửa rất nhiều. Dễ trùng, dễ nhầm lẫn. Cũng vì Khu dân cư Tên Lửa được chia làm 6 tiểu khu khác nhau. Nên cần tìm đúng Đường Số mấy trong tiểu khu nào
- Có cả đường Tên Lửa nhỏ phía cuối trục, dẫn ra Tỉnh Lộ 10
3. Đánh dấu bước chuyển mình của Khu Tên Lửa: Dự án An Lạc Bình Trị Đông
Dần dần, các đại gia tìm đến khu Tên Lửa để mua những quỹ đất rộng lớn. Quy hoạch thành các khu dân cư, biệt thự phục vụ nhu cầu ở. Nhờ các dự án nở rộ, mặt bằng được làm sạch, nâng cao thông thoáng. Đường sá được phân chia, xẻ rộng. Diện mạo khu Tên Lửa bắt đầu thay đổi.
Dự án tâm điểm của khu Tên Lửa là “Khu dân cư An Lạc Bình Trị Đông” vào năm 2003. Chủ đầu tư thực hiện là Công Ty CP Đầu Tư Xây Dựng Bình Chánh. Đây là chủ đầu tư mạnh, với chủ tịch HĐQT lúc bấy giờ là ông Trầm Bê.
Khu dân cư An Lạc Bình Trị Đông:
Tên dự án được đặt đúng theo vị trí của nó. Vì tọa lạc trên cả 2 phường An Lạc A và Bình Trị Đông B. Tổng quỹ đất là 814.162 m2 gồm 6 tiểu khu lớn: A-B-C-D-E-F. Tổng vốn đầu tư là: 578,821 tỷ đồng.
Khu dân cư An Lạc Bình Trị Đông được hoàn thành và bàn giao năm 2003. Hoàn tất cấp sổ đỏ cho từng khách hàng. Đây là một dự án quy mô lớn, đầy đủ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật chất lượng.
| Diện tích (m2) | Nhà phố (căn) | Biệt thự (căn) | |
| Tiểu khu A | 154.828 | 856 | – |
| Tiểu khu B | 200.040 | 963 | – |
| Tiểu khu C | 162.200 | 480 | 107 |
| Tiểu khu D | 120.600 | 506 | 89 |
| Tiểu khu E | 102.200 | 306 | 74 |
| Tiểu khu F | 74.294 | 472 | 38 |
Từng tiểu khu hội tụ đầy đủ các tiện ích trường mẫu giáo, công viên cây xanh, sân thể dục ngoài trời, siêu thị. Do nằm dọc theo đường Tên Lửa, nên dự án cũng được gọi là Khu dân cư Tên Lửa.
KDC An Lạc Bình Trị Đông này chính là tâm điểm phát triển của Bình Tân. Các tuyến đường xương sống được quy hoạch rộng đến 60 mét lộ giới. Điển hình 3 trục chính: Đường Số 7, cặp đường Vành Đai Trong, Đường Tên Lửa.
4. Thị trường BĐS: tăng trưởng theo khu Tên Lửa
Nhờ khu dân cư Tên Lửa, giá đất ở đây bắt đầu tăng chóng mặt. Dự án thay đổi diện mạo một vùng rộng lớn. Biến đất ruộng đất ao thành những căn nhà khang trang. Biến đường đất ngoằn ngoèo thành đường ô bàn cờ thẳng tắp. Vỉa hè, đèn đường, cây xanh, công viên mọc lên.
Từ ban đầu, các quỹ đất ban đầu được thu mua tính giá theo công 1.000 m2. Các hộ đền bù giải tỏa ở mức 50.000 – 200.000đ/m2. Dần dần, đất tăng giá đến 30-40 triệu đồng mỗi mét vuông.
Bắt đầu hình thành các mặt tiền shophouse giá trị dọc theo Đường Số 7. Các thương hiệu nổi tiếng: Coffee House, Highland Coffee, Trung Nguyên. Ngân hàng: SCB Tân Tạo, Á Châu Bình Trị Đông, VPBank An Lạc. Nhà hàng Hải sản Đông Dương, nhà hàng Hải sản Phố Biển…
Rõ ràng, khu dân cư Tên Lửa đã biến khu vực thành một trung tâm ăn chơi – Tài chính – BĐS. Thúc đẩy tiềm lực phát triển kinh tế. Thu hút nguồn đầu tư lớn từ các thương hiệu AEON Mall, Khu y tế kỹ thuật cao Hoa Lâm. Như sẽ đề cập ở phần tiếp theo.
II. AEON MALL BÌNH TÂN: TẠI SỐ 01 ĐƯỜNG 17A KHU TÊN LỬA
Đại siêu thị Nhật Bản AEON Mall đang muốn mở rộng thị trường tại Việt Nam. Và khu vực Bình Tân được chọn làm điểm đến lý tưởng. AEON Mall sẽ tọa lạc tại mặt tiền Tên Lửa, ngã ba với Đường 17A, hướng về khu dân cư. Công ty Obayashi Việt Nam tiếp tục được chọn là nhà thầu như những lần trước.
Tổng quan siêu thị AEON Mall:
| Tên gọi: | AEON MALL BÌNH TÂN |
| Địa chỉ: | 01 Đường số 17A, KP 11, Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân |
| Chủ đầu tư: | TẬP ĐOÀN AEON NHẬT BẢN |
| Đơn vị thi công: | Obayashi Việt Nam |
| Quy mô: | 46.800 m2 |
| Nhãn hàng: | 160 loại |
| Diện tích: | • Tổng sàn: 114.000 m2 • Cho thuê: 60.000 m2 |
| Bãi đỗ xe: | • 1.500 ô tô • 4.000 xe máy, xe đạp |
| Nhân viên: | • Toàn bộ trung tâm: 2.000 • AEON GMC: 600 |
| THỜI GIAN MỞ CỬA: | • 10:00 – 22:00 ngày thường • 09:00 – 22:00 thứ 7, CN & ngày lễ |
| KHỞI CÔNG: | 07/01/2015 |
| KHAI TRƯƠNG: | 01/07/2016 |
AEON Bình Tân sẽ bán 80% sản phẩm hàng gốc Việt Nam, 20% sản phẩm từ Nhật Bản, nước ngoài. Đại siêu thị sẽ đón khoảng 12 – 14 triệu lượt khách/năm.
3 dịch vụ đặc biệt tại AEON Bình Tân:
Dịch vụ miễn phí:
- XE BUS MIỄN PHÍ: 03 tuyến để đón khách tham quan, mua sắm
- WIFI AEON MALL: toàn bộ siêu thị & khu vực công cộng
- XE LĂN HỖ TRỢ: cho gia đình mượn, khi có người khuyết tật, người cao tuổi
- XE NÔI DÀNH CHO TRẺ EM: giúp bố mẹ và bé dễ dàng mua sắm, vui chơi
Sảnh sự kiện:
Không chỉ là thiên đường dành cho các dịch vụ mua sắm, giải trí và ẩm thực – AEON MALL Bình Tân còn là địa điểm lý tưởng để tổ chức các sự kiện theo nhiều loại quy mô.
Tận dụng các thế mạnh về không gian thoáng đãng, AEON Mall đem tới 3 đại sảnh. Giúp khách hàng có nhu cầu tổ chức sự kiện hiệu quả nhất.
- Sảnh Đông: diện tích 250 m2 dành cho khoảng 5000 khách. Tổ chức: buổi âm nhạc, triển lãm ô tô, thời trang…
- Sảnh Tây: rộng 150 m2 nằm đối diện siêu thị AEON. Lợi thế cho chương trình promotion, thương hiệu ngành hàng FMCG, điện tử.
- Sảnh Trung Tâm: 90 m2 là tâm điểm chú ý của khách hàng. Phù hợp sự kiện ra mắt sản phẩm, âm nhạc, tư vấn bất động sản.
Phòng tiệc:
Trải nghiệm một không gian độc đáo và mới lạ, hòa mình vào không khí phố cổ truyền thống. Phòng tiệc mang đến một nơi riêng tư, ấm áp, tổ chức các buổi tiệc liên hoan cùng bạn bè, gia đình và đồng nghiệp.
Phong cách “Tự Phục Vụ” mới lạ và văn minh. Phòng tiệc cũng truyền tải nét đẹp văn hóa từ Nhật Bản trong việc giữ gìn vệ sinh chung.
Phòng tiệc thực sự là 1 sản phẩm hấp dẫn của AEON Mall. Rộng 30 m2 và nằm tại “Ẩm thực Phố Hội” ở lầu 2. Sẽ cho bạn thiết kế những kịch bản thú vị nhất dành tặng đến người thân yêu của mình.
Xem thêm: https://aeonmall-binhtan.com.vn/
Ý nghĩa của AEON Mall đối với khu Tên Lửa:
Từ trước 2014, giá nhà phố ở cung đường Tên Lửa dao động mức 30-50 triệu đồng/m2.
2016 là năm đánh dấu AEON Mall chính thức vận hành, giá nhà đất đã nhảy vọt. Theo chia sẻ của người dân địa phương, giá nhà mặt tiền Tên Lửa là 85 triệu/m2. Trong khi năm trước đó giá còn mới chỉ 45 triệu/m2 thôi.
Bấy giờ, giá đất tại khu vực gần đường Vành Đai cũng từ 42-54 triệu/m2. Đất bán theo lô trung bình từ 5-8 tỷ đồng/nền.
Hiện nay 2021, bất động sản trung tâm thành phố ngày càng khan hiếm. Nhà phố tại khu Tên Lửa đã định hình ở khung giá mới:
- Đường nhỏ, hẻm trong khu dân cư: 80-90 triệu/m2
- Mặt tiền Tên Lửa có giá: 180-190 triệu/m2
AEON Mall xuất hiện đã giúp khu Tên Lửa lên một “đẳng cấp” mới. Giá nhà đất tăng chóng mặt. Các biệt thự cũng được đầu tư bài bản về mặt thiết kế hơn. Thu hút càng nhiều các ngân hàng, công ty, nhà hàng kéo đến kinh doanh. Thể hiện một mức sống mới, một phong cách Sài Thành giàu có.
AEON Bình Tân cũng tác động tích cực đến định hướng sản phẩm của Hoa Lâm Shangri-La. Và cũng khơi nguồn cho dòng căn hộ hạng sang Moonlight của Hưng Thịnh. Cùng theo dõi ở 2 phần kế tiếp.
III. KHU Y TẾ KỸ THUẬT CAO HOA LÂM SHANGRI-LA:
Khu y tế kỹ thuật cao Hoa Lâm ra đời theo chủ trương nhà nước. Nhằm xã hội hóa vốn đầu tư vào lĩnh vực y tế, nâng cao chất lượng dịch vụ.
Bà Trần Thị Lâm, Chủ tịch Tập đoàn Hoa Lâm, nhớ lại vào năm 2005, trong chuyến đi nước ngoài cùng với cố Thủ tướng Phan Văn Khải, khi đó ông thể hiện ước mơ VN có một khu y tế kỹ thuật cao để khám chữa bệnh cho người dân. Đây cũng là mơ ước khát khao ấp ủ bấy lâu nay của bản thân bà Lâm. Chính vì vậy, ngay khi về nước, bà Lâm đã bắt đầu xây dựng mơ ước bằng việc đề xuất lãnh đạo UBND TP.HCM để Công ty Hoa Lâm Shangri-La xây dựng khu y tế kỹ thuật cao tại VN.
Báo Thanh Niên
Sau đó, TP.HCM đã gửi TTCP văn bản số 3588/UBND-ĐT. Trên cơ sở được 6 bộ đồng thuận, Thủ tướng Chính phủ đồng ý đầu tư cho Hoa Lâm Shangri-La. Ngày 21-06-2008, ban hành VB số 925/TTg-KGVX.
Quy hoạch Hoa Lâm Shangri-La:
| Tên: | KHU Y TẾ KỸ THUẬT CAO HOA LÂM SHANGRI-LA |
| Vị trí: | 532A Kinh Dương Vương, Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân |
| Chủ đầu tư: | Hoa Lâm Shangri-La, Ireka, Parkway, Aseana |
| Tổng diện tích: | 375.631 m2 |
| Mật độ xây dựng: | 30,58% |
| Tầng cao: | 36 tầng tối đa |
| Quy mô: | 6 bệnh viện: 1 BV Đa khoa & 5 BV Chuyên khoa |
| Số giường: | 1.750 |
| Hạng mục: | • Y tế • Giáo dục • Hỗ trợ • Tiện ích cộng đồng |
| Tiện ích: | Phòng thí nghiệm, phòng khám, ngoại trú, triển lãm, mua sắm, trường học |
| Đội ngũ y bác sĩ: | 10.000 người |
Hoa Lâm Shangri-La tác động tích cực lên khu Tên Lửa:
Từ 2001, khu này chỉ là một vùng đất bỏ hoang. Cỏ cây, lau sậy, bùn đất khắp nơi.
Sau khi tập đoàn triển khai, đến nay đã trở thành một Khu y tế Kỹ thuật cao đúng nghĩa. Hoa Lâm Shangri-La với 1.750 giường bệnh, hình thành nên Bệnh viện Quốc tế City, BV Gia An 115.
Ngoài ra, siêu thị AEON Mall cũng được đặt tại khuôn viên khu y tế này. Hoa Lâm cũng mong muốn chuyển đổi khu nhà ở D2 và D3 thành căn hộ dự án. Vì vị trí vàng 2 mặt tiền liền kề đại siêu thị.
Dù đang thực hiện xin chủ trương, nhưng cũng đã có thông tin sơ bộ. Năm 2019 từng xuất hiện từ khóa AIO City. Thời bấy giờ, căn hộ cực kỳ khan hiếm nên AIO City rumor với giá 45 triệu đồng/m2. Cực kỳ thu hút khách hàng quan tâm.
Sự hiện đại đổi mới của Hoa Lâm Shangri-La đã thúc đẩy giá căn hộ khu Tây tăng trưởng. Một phần vì khuôn viên rộng rãi, một phần vì tiện ích bệnh viện sẵn có. Tổ hợp dự án Moonlight của Hưng Thịnh cũng hưởng phần lợi thế từ Khu y tế kỹ thuật cao này.
IV. TỔ HỢP MOONLIGHT – HƯNG THỊNH:
Từ 2016, sau thành công của dự án Moonlight Residences Thủ Đức, Hưng Thịnh đã rất tâm đắc. Tập đoàn muốn phát triển dòng sản phẩm này ở khu vực Bình Tân.
Tên gọi Moonlight – “căn hộ ánh trăng”, ý nghĩa về một cuộc sống an cư yên bình cho người dân. Đặt tại khu Tên Lửa, gắn liền với công viên Phú Lâm thì có Moonlight Park View. Và 1 dự án nữa, giữa đại lộ Kinh Dương Vương thì có Moonlight Boulevard.
Chuỗi dự án Moonlight Bình Tân:
| MOONLIGHT PARK VIEW | MOONLIGHT BOULEVARD |
| Đường Số 7 | 510 Kinh Dương Vương |
| 7.648,6 m2 | 8.280,3 m2 |
| 19 tầng | 20 tầng |
| 463 căn hộ | 656 căn hộ |
| 51,14 – 119,83m2 | 51,41 – 96,16m2 |
| Office-tel: 38 | Office-tel: 54 |
| Shophouse: 34 | Shophouse: 54 |
Moonlight Park View khu Tên Lửa 
Moonlight Boulevard Kinh Dương Vương
Nâng tầm đầu tư tại khu Tên Lửa:
Ra mắt vào thời điểm khu Tên Lửa đang Hot, AEON Mall lại khai trương. Chuỗi Moonlight của Hưng Thịnh thành công rực rỡ, đến 2020 là đã bàn giao nhà. Khách đầu tư sinh lời 30%-40% mỗi căn hộ, có nhiều người mua sỉ hàng chục căn.
Chính vì vậy, giữa lúc thị trường nội đô trầm lắng, Hưng Thịnh tung ra sản phẩm thứ 3.
Vào tháng 8-2021, tập đoàn đã lấy được quỹ đất số 09 Tên Lửa. Hân hoan giới thiệu đến quý khách hàng: MOONLIGHT CENTRE POINT – hay còn gọi là Căn hộ khu Tên Lửa.
Dự án là tâm điểm của khu “Phú Mỹ Hưng” – Tây Sài Gòn. Lấy 3 yếu tố định vị thương hiệu là: Central – Modern – Suitable. Hứa hẹn giải khát nguồn cơn an cư và đầu tư cho khách hàng.
TỔNG HỢP THÔNG TIN VỀ KHU TÊN LỬA
TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH – http://hungthinh.asia/
HOTLINE: 0931 660 242
Đăng ký dự án
